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中山市物业服务收费管理办法

作者:佚名   时间:2008-4-11  浏览量


关于印发《中山市物业服务收费管理办法》的通知

各镇区物价所(站)、建设所、城管办,各物业管理企业:

    为规范我市物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,经市政府同意,现将《中山市物业服务收费管理办法》印发给你们,请遵照执行。

附件:《中山市物业服务收费管理办法》 
        
二○○五年四月二十二日

             
中山市物业服务收费管理办法

    根据省物价局、建设厅《关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》精神,结合我市实际,制定以下实施办法。

第一条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。

      第二条 政府提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业;鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争,禁止价格欺诈,促进物业服务收费通过市场竞争形成。

     第三条 市价格主管部门会同市建设主管部门负责我市辖区范围内的物业服务收费的监督管理工作。
第四条 物业服务收费应当遵循合理、公开、诚信以及费用与服务水平相适应的原则。

     第五条 物业服务收费按不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。住宅(含高层住宅,下同)物业服务收费列入政府指导价管理范畴,别墅、商铺、办公用房、厂房等其他物业服务收费实行市场调节价。

第六条 物业服务收费实行政府指导价的,由市价格主管部门会同市建设主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定住宅物业服务收费的基准价及浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在

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