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平凉市关于加强房地产交易契税征管工作的意见

作者:佚名   时间:2008-4-2  浏览量

 

平政发〔2006〕155号

平凉市人民政府关于加强地产交易契税征管工作的意见

各县(区)人民政府、市直各部门,中省驻平各单位:

  为了规范房地产交易行为,健全房地产交易市场,进一步加大契税征管力度,保证税收应收尽收,根据《中华人民共和国契税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》和《甘肃省契税征收管理办法》,结合我市实际,特制定《关于加强房地产交易契税征管工作的意见》。

  一、定期公布城区国有土地基准地价和房屋契税市场指导价
  由市国土资源局、建设局和物价局定期核定国有土地基准地价和房屋市场指导价,报市政府批准后发布,市财政局参照国有土地基准地价和房屋市场指导价合理确定契税计税价格,使契税征收工作真正做到公开、公平、公正、透明。

  二、对新开发商品房实行发放《房地产交易契税登记备案表》制度
  建设、财政、产权产籍等部门要及时掌握房屋开发、出售、契税缴纳及产权证办理情况等第一手资料,保证契税征收过程中的透明度。对新开发商品房由市财政局、建设局共同印制统一编号的《房地产交易契税登记备案表》(以下简称《备案表》),市建设局在审批房地产开发公司新开发商品房预售时,按审批的房屋总套数向房地产开发公司发放《备案表》(此表一式三份,建设局、契税所、房地产开发公司各一份), 《备案表》上填写每套房屋的楼号、房号及面积。开发商每出售一套房屋,向购房者发放一张《备案表》,购房者持自己的《备案表》及相关资料先到市契税所缴纳契税,市契税所对购房者所持《备案表》与其留存《备案表》核对无误后方可受理,并在购房者所持《备案表》上加盖“平凉市契税征收管理所”印章,购房者持盖有“平凉市契税征收管理所”印章的《备案表》及契税完税凭证到产权产籍办办理房屋权属登记。市产权产籍办凭盖有“平凉市契税征收管理所”印章的《备案表》和契税完税凭证办理房屋权属登记。

  三、对土地权属交易实行《房地产交易契税登记备案表》和“小证换大证”制度
  《房地产交易契税登记备案表》(以下简称《备案表》)由市财政局、国土局统一编号印制,《备案表》一式三份,市财政局、国土局和土地受让人各一份,表上填写土地的宗地号、地址、面积、等级等内容。市国土局每办理一宗土地交易手续,在向土地受让人发放《备案表》的同时,向市财政局缴存一份《备案表》,

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