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兰州市城市房屋租赁管理办法(2009)

作者:佚名   时间:2009-12-13  浏览量
    甘肃省兰州市人民政府
    兰州市人民政府令[2009]第4号
    二○○九年八月十九日 
    第一条 为了规范城市房屋租赁管理,保障城市房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市地产管理法》、《甘肃省城市房地产管理条例》等法律、法规的规定,结合本市实际,制定本办法。
    第二条 本办法适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。
    本办法所称房屋租赁,是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付房屋租金的行为。
    实行政府定价的公有房屋租赁,不适用本办法。
    第三条 市房地产行政主管部门负责本市城市房屋租赁管理工作,并直接负责城关区、七里河区、西固区和安宁区城市房屋租赁日常管理工作。
    榆中县、永登县、皋兰县和红古区房地产行政主管部门负责本地区城市房屋租赁管理工作。
    市、县、区房地产行政主管部门在城市房屋租赁管理活动中的主要职责是:
    (一)贯彻实施城市房屋租赁管理的有关法律 、法规和规章;
    (二)负责房屋租赁登记备案工作;
    (三)管理房屋租赁中介机构,规范房屋租赁中介机构行为;
    (四)维护租赁当事人的合法权益;
    (五)监督管理房屋租赁市场秩序;
    (六)调处房屋租赁纠纷,查处房屋租赁中的各种违法行为。
    第四条 有关行政管理部门应当按照下列规定,做好房屋租赁管理工作:
    (一)公安部门负责租赁房屋的消防、承租人户籍和治安管理;
    (二)工商部门负责无照经营的监督管理;
    (三)税务部门负责房屋租赁的税务征收管理;
    (四)人口和计划生育部门负责承租人的计划生育管理;
    (五)城管执法部门负责租赁房屋周边市容环境卫生的监督管理;
    (六)规划、国土部门负责改变规划用途(来自:www.fdcew.com)、土地用途的监督管理;

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