设为首页 加入收藏 房地产E网 城市房地产抵押管理办法
您现在的位置: 房地产E网 >> 法规 >> 国家法规 >> 国务院 >> 正文

城市房地产抵押管理办法

作者:佚名   时间:2008-3-10  浏览量

 

城市地产抵押管理办法

第一章 总则

  第一条 为了加强房地产抵押管理,维护房地产市场秩序,保障房地产抵押当事人的合法权益)根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》,制定本办法。

  第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的,应当遵守本法。地上无房屋(包 括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的,不适用本办法。

  第三条 本办法所称房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提 供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所 得的价款优先受偿。 办法所称抵押人,是指将依法取得的房地产提供给抵押权人,作为本人或者第三人履行债 务担保的公民、法人或者其他组织。 本办法所称预购商品房贷款抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代 其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 本办法所称在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方 式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产。以下转移占有的方式抵押给贷款银行作为 偿还贷款履行担保的行为。

  第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

  第五条 房地产抵押, 应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押,受 国家法律保护。

  第六条 国家实行房地产抵押登记制度

  第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。 省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、 市(县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内 的房地产抵押管理工作。

  第二章 房地产抵押权的设定

  第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保

[1] [2] [3] [4] [5] 下一页

  • 上一篇法规:
  • 下一篇法规:
  • 相关文章
    快速导航