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贵州省契税实施办法(1998)

作者房地产   时间:2009-6-22  浏览量

    贵州省人民政府令第38号
    颁布日期:19980910
    实施日期:19980910

    第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。

    第二条 在本省行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照《条例》、《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《细则》)及本办法的规定缴纳契税。

    第三条 契税征收机关为财政机关。

    第四条 转移土地、房屋权属是指下列行为:

    (一)国有土地使用权出让;

    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

    (三)房屋买卖;

    (四)房屋赠与;

    (五)房屋交换。

    第五条 土地、房屋权属转移除《细则》第八条规定的情形外,以土地使用权作为条件联建房屋的,按土地使用权转让征税。

    第六条 契税税率为3%。

    第七条 契税的计税依据:

    (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为实际成交价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益;

    (二)土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换,为所交换的价格的差额;

    (三)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

    (四)以无偿划拨方式取得土地使用权的,经批准转让地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。

    前款(一)、(二)项成交价明显低于市场价格并且无正当理由的,或所交换的土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的(来自:www.fdcew.com),由征收机关参照当地市场价格核定。

    第

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