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宁夏回族自治区实施<中华人民共和国契税暂行条例>办法

作者房地产   时间:2009-4-22  浏览量

    宁夏回族自治区人民政府
    【颁布日期】1997.12.09
    【实施日期】1997.10.01
    第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》,结合本自治区实际,制定本办法。
    第二条 在自治区境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人,应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》)、《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《细则》)和本办法的规定缴纳契税。
    第三条 本办法所称土地、房屋权属,是指土地使用权、房屋所有权。
    本办法所称承受,是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。
    第四条 本办法所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
    (一)国有土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、交换;
    (三)房屋买卖;
    (四)房屋赠与;房屋交换。
    第五条 土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税:
    (一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
    (二)以土地、房屋权属抵债;
    (三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
    (四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属;
    (五)国家规定的土地、房屋权属转移的其他方式。
    第六条 契税税率为3%。
    第七条 契税的计税依据:
    (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益;
    (二)土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳税款;
    (三)以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让地产时,由房地产转让者补缴契税,其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益;

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