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青海省契税征收管理办法(1999年)

作者房地产   时间:2009-4-5  浏览量

    青海省契税征收管理办法
    青海省人民政府  
    颁布日期:1999.03.26   
    实施日期:1999.03.26
    《青海省契税征收管理办法》经1999年2月25日省人民政府第10次常务会议审议通过,现予颁布施行。
    第一条 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《中华人民共和国契税暂行条例细则》的规定,结合本省实际,制定本办法。
    第二条 凡在本省行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人应当依照本办法的规定缴纳契税。
    第三条 本办法所称承受,是指受让、购买、受赠、交换等合法方式取得土地、房屋权属的行为。
    本办法所称单位,是指国家机关、企业单位、事业单位、军事单位和社会团体以及其他组织。
    本办法所称个人,(来自:www.fdcew.com)是指个体经营者和其他个人。
    第四条 县级以上人民政府的财政部门为契税征收机关,负责契税的征收管理。各级征收机关可以根据实际需要,委托有关单位代征契税。具体代征单位由征收机关提出,经同级人民政府批准,由征收机关发给委托代征证书,并报上级财政机关备案。代征手续费的支付比例,按国家财政部的有关规定执行。
    第五条 本省契税不分税目和地区,统一适用3%的税率。
    第六条 契税的计税依据为:
    (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的,以出让金或成交价格征收税款。
    (二)土地使用权赠与、房屋赠与的,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定征收税款。
    (三)土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方按价格的差额缴纳税款。
    成交价格明显低于市场价格或土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的价格差额明显不合理,且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定征收税款。纳税人对参照市场价格有异议的,由征收机关依据评估价格核定征收税款。评估价格应由依法取得地产评估资质的房地产评估机构作出

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