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济南市住宅工程质量分户验收管理(暂行)办法

作者:佚名   时间:2008-2-28  浏览量

    第一条 为了加强住宅工程质量管理,保障住宅工程的使用功能,根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及国家施工质量验收规范和有关标准,结合本市实际,制定本办法。

    第二条 在本市行政区域内,住宅工程质量分户验收及其监督管理,适用于本办法。

    本办法所称住宅工程质量分户验收,是指住宅工程竣工验收前,由建设单位组织监理单位、施工单位,按照国家工程质量验收规范对每一户及单位工程公共部位质量进行的专门验收,并在分户验收合格后签署《住宅工程质量分户验收记录》。

    第三条 住宅工程未经分户质量验收或分户质量验收不合格的,建设单位不得组织单位工程竣工验收。

    第四条 工程施工过程中,建设单位、施工单位和监理单位应严格按照国家有关标准的规定加强对检验批的验收,对于质量不符合要求的检验批,应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的有关规定进行处理。

    第五条 住宅工程质量分户验收应当依据现行国家和地方有关的规范、标准,以及经审查合格的施工图设计文件进行。

    第六条 住宅工程质量分户验收必须确保工程安全和使用功能,并应进行必要的仪器检测及观感质量检查,主要包括以下检查内容:

    (一)结构工程外观及强度(混凝土、砂浆等)

    (二)钢筋的规格、等级、间距、数量、保护层厚度;

    (三)屋面淋水(蓄水)试验;

    (四)有防水要求的地面蓄水试验;

    (五)外墙、地下室防水效果;

    (六)室内净高及轴线;

    (七)楼梯、阳台、窗台等临空处安全防护设置;

    (八)烟道(抽气道);

    (九)门、窗质量;

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