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上海市关于加强业主委员会管理若干规定

作者:佚名   时间:2008-9-1  浏览量


    【地区】上海市
    【失效日期】
    【颁布单位】 上海市房屋土地资源管理局
    【颁布日期】2000.08.03
    【时效性】有效
    【实施日期】2000.08.03
    【正文】

    为了规范业主委员会的运作,提高业主自治管理能力和水平,现就业主委员会组建、换届、运作等作如下规定:

    一、业主委员会组建

    (一)业主大会或业主代表大会筹备小组的建立和工作

    凡符合成立业主委员会条件的物业管理区域,物业所在地的区、县地产管理部门应当督促房屋出售单位将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料报区、县房地产管理部门。

    区、县房地产管理部门在接到材料后的45日内,应当组织成立由所在地的区、县房地产管理部门、房屋出售单位、居委会和业主代表组成的第一次业主大会或业主代表大会筹备组(以下简称“筹备组”),并做好下列工作:

    1.协商确定召开业主大会或业主代表大会的形式、时间、地点和内容。

    2.确定召开业主代表大会的,协商确定业主代表产生的方式、人数和代理的规定,并组织推选和审定业主代表资格。产生的业主代表应当张榜公布。

    3.协商业主委员会组成人数,并按业主委员会成员条件推荐业主委员会委员候选人。

    4.起草业主委员会章程和业主公约草案,并在大会召开前七天发给参加会议的成员征求意见,修改完善。

    5.做好召开业主大会或业主代表大会的各项会务准备工作。

    (二)业主大会和业主代表大会的成员组成

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