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山西省契税实施办法(1997修正)

作者房地产   时间:2009-2-7  浏览量

    政府令第133号  
    颁布日期:1998年12月04日     
    山西省契税实施办法
    一九九八年十二月十五日
    全文  
    第一条 根据国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》(以下简称《条例》) 和财政部发布的《中华人民共和国契税暂行条例细则》(以下简称《细则》),结合本省实际情况,制定本办法。
    第二条 在本省行政区域内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。 土地使用权交换、房屋所有权交换、土地使用权与房屋所有权相互交换,由补偿差额部分货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。以划拨方式取得土地使用权,经批准转让地产时,房地产转让者应补缴契税。
    第三条 土地、房屋所在地的地方税务机关为契税征收机关。 
    第四条 本办法所称转移土地权属是指下列行为:
    (一)国有土地使用权出让;
    (二)土地使用权转让(农村集体土地承包经营权的转移除外),包括土地使用权的出售、赠与和交换。
    本办法所称转移房屋权属是指下列行为:
    (一)房屋买卖;
    (二)房屋赠与;
    (三)房屋交换。
    第五条 以获奖方式承受土地、房屋权属的,视同土地使用权赠与、房屋赠与。  以土地、房屋权属作价投资、入股和抵债的,以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖。
    第六条 契税适用税率为4%。 
    第七条 契税的计税依据: 
    (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
    (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
    (三)土地使用权交换、房屋交换、

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