乌鲁木齐市物业管理条例

第一章　总则

　　第一条　为规范乌鲁木齐市物业管理行为，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的生活、工作环境，根据国家有关法律、法规，结合本市，制定本条例，
 
　　第二条　本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。

　　第三条　本条例所称物业，是指各类房屋及其附属的设施、设备和相关的场地。
　　物业管理，是指物业管理企业依据物业管理合同，对各类房屋及其相关的设施、设备和场地进行修缮、维护、管理及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主提供服务的活动。
　　业主，是指房屋的所有权人。使用人，是指房屋的承租人和实际使用房屋的其他人。
　　物业管理企业，是指依法设立的从事物业管理服务的具有独立法人资格的企业。

　　第四条　物业管理实行业主自治管理与企业专业管理相结合的管理原则。
　　拥有相对独立的共用设施设备的物业，应当划归于一个物业管理区域。
　　物业管理区域由市物业行政管理部门划定。
　　一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，并应当委托一家物业管理企业进行物业管理。

　　第五条　提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择专业化的物业管理企业。

　　第六条　市人民政府房产行政管理部门是本市物业管理的行政主管部门。其所属的物业管理机构具体负责实施本条例。
　　发展计划、建设、国土资源、规划、市政市容、工商、公安、民政、园林等部门及乡（镇）人民政府、街道办事处应在各自职责范围内，协助物业行政管理部门做好物业管理工作。

第二章　业主、业主大会和业主委员会

　　第七条　业主在物业管理活动中享有下列权利：
　　（一）参加业主大会或业主代表大会，享有表决权、选举权和被选举权；
　　（二）监督业主委员会的工作；监督物业管理企业履行物业管理服务合同；
　　（三）监督物业

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页