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文山州商品房预售管理办法

作者:佚名   时间:2008-3-2  浏览量

    文政办发〔2003〕63号
    二OO三年七月二十八日

    第一条 根据国务院《城市地产开发经营管理条例》、国家建设部《城市商品房预售管理办法》、《云南省城市房地产开发交易管理条例》的有关规定,结合文山实际,制定本办法。

    第二条 凡在文山州内从事房地产开发建设活动的企业,必须遵守本办法。

    第三条 商品房预售实行许可证制度,凡在我州从事房地产开发建设经营活动的企业,在进行商品房预售前必须申请办理《商品房预售许可证》。

    第四条 《商品房预售许可证》由州房地产监理管理处审批统一核准发放。

    第五条 房地产开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》须具备以下条件:

    1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。

    2、持有建设工程规划许可证,建筑施工许可证。

    3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。

    第六条 房地产开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》须提交下列证件和资料:

    1、房地产开发经营企业的《营业执照》和房地产开发经营《资质证书》。

    2、建设项目的立项、规划、用地和施工等批准文件。

    3、

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