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房屋买卖合同(中介版本)

更新:2015/2/7  阅读:  栏目:合同范文

房屋买卖合同(中介版本)提要:房屋开发商或建筑施工单位依法或依约对本合同房屋所承担的保修责任,即甲方对本合同房屋所享有的保修权利,自房屋办理过户登记手续后转移给乙方

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  房屋买卖合同(中介版本)

  卖方(以下简称甲方):

  法定代表人:

  住所:          电话/传真:

  委托代理人:

  身份证/护照/营业执照注册号:

  住所:           电话/传真:

  买方(以下简称乙方):

  法定代表人:

  住所:         电话/传真:

  委托代理人:

  身份证/护照/营业执照注册号:

  住所:            电话/传真:

  甲方拥有位于       的房屋的所有权或(和)处分权。房屋权属证书编号        。乙方自愿购买甲方上述房屋并向甲方交纳定金人民币   元。双方在平等自愿、等价有偿的基础上,就该房屋买卖订立本合同。

  第一条 甲方出售的房屋产权登记建筑面积共   平方米。其中,套内建筑面积    平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积  平方米;房屋

  第二条 甲方特此声明,甲方就上述房屋所做的描述系真实可靠的,且甲方对该房屋享有合法的、完整的处分权。甲方保证无任何第三方主张权利,否则,甲方应承担对乙方的违约责任并赔偿乙方因此而遭受的一切损失。

  第三条 双方同意上述房屋售价为人民币(小写)               元(大写:                  元)。乙方同意按双方约定的付款方式如期将购房价款当面交付甲方,或汇入甲方指定银行帐户,或按甲方书面指定其他方式交付。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。

  第四条 甲、乙双方选择以下第  种付款方式:

  1、一次性付款:乙方应于   时起   日内向甲方支付全部购房款;

  2、分期付款:

  首期付款占应付款的   %,计人民币(大写)   元。于合同签订后30天内交付。

  余款计人民币(大写) 元,  付清。

  3、其他方式:

  第五条  甲方在收到  之后   日内,将上述房屋交予乙方;在房屋产权办理过户登记之前,乙方对房屋享有占有和使用权,并对房屋因乙方占有和使用而遭受的毁损或灭失承担责任。

  第六条 双方同意在签订本合同后三十日内,持本合同和有关证件共同到zz市房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。

  第七条 房屋检验:

  甲方应在交房之日前   日通知乙方对房屋进行检验,双方应书面确认检验结果。对于乙方在检验过程中发现的房屋质量问题,乙方可与甲方协商后决定由甲方立即修缮或在价款中扣除相应的修缮费用。除非存在相反证明,该检验记录为交付时房屋现状的原始证据。

  第八条 保修范围:

  房屋开发商或建筑施工单位依法或依约对本合同房屋所承担的保修责任,即甲方对本合同房屋所享有的保修权利,自房屋办理过户登记手续后转移给乙方。

  第九条 费用承担:

  房屋交付日起,因该房屋的占有和使用而发生的一切水电费、煤气费、物业管理费及   等费用均由乙方承担。因甲方在移交前拖欠付费而给乙方造成的任何损失,甲方应负赔偿责任。对甲方在交房日前已预付的费用,乙方予以补偿。

  第十条 违约责任:

  1.乙方如未按本合同约定的付款方式在规定的时间付款,每逾期一日,按逾期款项的  %支付逾期违约金;在产权过户之前,若乙方逾期付款超过    天,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效,乙方应立即腾房,其交纳的定金甲方不予返还。乙方应向甲方支付房屋使用费每月      元。

  2.若甲方未如期履行交房义务,每逾期一日,按乙方已付房款的  %支付逾期违约金;在产权过户之前,若甲方逾期超过    日,乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效,甲方应将已收房款及利息全部退还乙方(利息按   利率计算)并双倍返还定金。

  3.本合同生效后,第三人对交易房屋提出任何权利主张且甲方在本合同签订之前未如实告知乙方的,乙方有权立即书面通知甲方解除合同,并要求甲方赔偿因此而造成的一切损失。

  4.本

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