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房屋买卖代理合同样本2

更新:2015/9/24  阅读:  栏目:合同范文

房屋买卖代理合同样本2提要:乙方保证所出卖的房屋没有任何的权利瑕疵,若因权利瑕疵而给甲方造成损失,由乙方负赔偿责任

文章来自 房 地产 e网

  房屋买卖代理合同样本2

  编号:

  甲方(下称买方):名称/姓名:____________法定代表人:_________

  地址:________________

  营业执照号码/身份证号码:______________联系电话:____________

  共有人(仅指配偶):姓名:_________身份证号码:_______________

  地址:________________联系电话:____________

  乙方(下称卖方):名称/姓名:_________法定代表人:_____________

  地址:_________________

  营业执照号码/身份证号码:_____________联系电话:____________

  共有人(仅指配偶):姓名:__________身份证号码:________________

  地址:_______________联系电话:____________

  _________(买、卖)方委托代理人(下称丙方):姓名______营业执照号码/身份证号码:_____________地址:_________联系电话:__________

  甲乙双方保证提供的所有书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全民事行为能力,甲乙双方明确在签定本合同时已征得其法定共有人(仅指配偶)的同意,并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人(仅指配偶)的书面同意文件。丙方是_______(甲、乙)方的委托代理人,甲乙丙三方经协商签订如下协议:

  1、 甲方向乙方购买座落于XX市_______________的房屋(该房屋土地房屋权证号/共有权证号:___________/房屋权证号:_________ /土地使用证:_______,房屋建筑面积:__________平方米);

  2、 甲乙双方协商一致,乙方所售房屋总金额为人民币____________;

  3、 为完成上述交易所需要交纳的各项费用(如房屋所有权过户所产生税费、合同及抵押物的登记费用等)甲乙双方协商一致,双方交易税费由_____负担;

  4、___(甲、乙)方委托丙方办理上述房屋的交易手续,具体委托内容为下述第______类______所描述的委托事项:

  第一类:

  (1)代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续;

  (2)代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费;

  (3)代理乙方向土地房产管理部门领取土地房屋权证;

  (4)代理乙方从上述购房款中向______银行(下称“贷款银行”偿还其全部按揭贷款余额;

  (5)代理乙方与贷款银行共同向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手续;

  (6)代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

  (7)其他:

  第二类:

  (1)代理甲方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续;

  (2)代理甲方代收代缴办理交易手续、产权登记、抵押登记手续过程中所发生的各项税费;

  (3)代理甲方办理产权登记及领取土地房屋权证并交付给甲方或甲方指定的收执人;

  (4)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记手续;

  (5)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手续;

  (6)代理甲方与贷款银行向土地房产管理部门办理及领取土地房屋他项权证;

  (7)代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

  (8)其他:

  5._____(甲、乙)方约定对丙方的委托授权不得变更或撤销,丙方同意变更或撤销的除外。

  6. 乙方保证所出卖的房屋没有任何的权利瑕疵,若因权利瑕疵而给甲方造成损失,由乙方负赔偿责任;若交易过程中及交易完成后,上述房屋财产为任何第三人追及,由乙方负责处理,由此而生的经济上的负担、损失、乙方亦不得主张免责。

  7. 若乙方房产抵押于贷款银行的,乙方保证在手续办理过程中按时每月偿还原贷款直至原贷款余额还清之日止。

  8. _____(甲、乙)方应按照丙方的收费标准、收费比例向丙方支付中介服务费、担保费及相关费用。经双方协商一致,丙方同意向_______(甲、乙)方收取上述费用的总额为____________。

  9. 在丙方从事代理行为过程中,必须______(甲、乙)方亲自补充材料、签署合同、交纳相关税费(如个人所得税纳税保证金等)______(甲、乙)方应积极配合,_____(甲、乙)方配合不及时导致延误结清时限的,丙方不承担责任。

  10. 若经丙方在发生需______(甲、乙)方亲为情形之日起一个月内三次催告而______(甲、乙)方仍殆于配合的,因此造成的损失由______(甲、乙)方自行承担。

  11. 本合同生效后,如因以下情况:①乙方出售的房屋出现权利瑕疵导致交易无法进行;②非因丙方原因甲乙方终止交易;③甲方因自身原因(如资信等)导致贷款无法获批或自行放弃贷款,上述第8条所述费用(包括便不限于担保费、中介服务费等相关费用)均不予退还。因此给丙方造成的损失,_____(甲、乙)方负责赔偿。

  12.甲乙丙三方约定的其他事项:

  (1)___________________

  (2)___________________

  (3)___________________

  13、如因本合同产生的任何争议,各方应协商解决,如协商不成,可提交房屋所在地人民法院管辖。

  14、本合同一式叁份,甲乙丙三方执壹份。

  甲方(买方):      &

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