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商品房认购书

更新:2010/1/31  阅读:  栏目:合同范文

商品房认购书提要

来源自 房地产E网

商品房认购书
发展商(甲方):(卖方)
地  址:
代理商:深圳市xx置业发展有限公司
地  址:深圳市深南中路格兰云天大酒店18楼
认购方(乙方):(买方)   电话:
法人代表:             身份证号码:
通讯地址:


    深圳市  实业有限公司开发有  商品住宅小区一处(地块编号: ),预售许可证号为深罗房许字( )号。定名为  ,现认购方自愿认购  ,双方协定共同遵守如下认购条款:
一、乙方认购楼宇为座落于深圳市  区  路 花园东的 1栋 楼  号房,建筑面积为 平方米。认购单价为每平方米人民币(港币)  元 ,总价为人民币(港币)  拾  万  仟  佰  拾  元整(¥:  )。乙方在签订本认购书时,即交付定金人民币(港币)贰万元给甲方。   


二、交付定金后,乙方可选择如下付款方式:
1、一次性付款特惠九五折,即在签订正式买卖合同时付清全部房款(含定金);
2、七成十五年(或二十年)银行按揭九八折,即在签订正式买卖合同时付清总房款的30%(含定金),余款到银行办理按揭手续;
3、分期付款:
A:在签订正式买卖合同时付总房款的40%(含定金);
B:二期于主体封顶时付总房款的40%;
C:三期于入伙前付清余款(总房款的20%)。
乙方选择上述第 种付款方式,折后总价为人民币(港币)  拾  万  仟  佰  拾  元整(¥: )。


三、在签订本认购书七天内,乙方到甲方处按以上所选择的付款方式付款。并签订正式商品房买卖合同,甲方不再另行通知。


四、乙方所认购房产的建筑面积,以工程竣工验收及政府最后核准之面积为准。


五、本认购书以甲方收到乙方交来定金时即生效(如乙方以支票方式定购,以乙方定金正式进入甲方指定的帐号日为协议生效日)。各方须严格遵守本认购书内各条款内容,不得违约。若乙方不按时付款或不按时来签订正式合同超过七天,甲方有权将乙方所认购房产另行发售,乙方所付款项不予退还。


六、发展商须于1999年11月8日前将乙方订购之房产,按政府有关规定验收合格后交乙方使用。如无故延期,每延一日,发展商按乙方所付房款的银行存款利息赔偿乙方。但遇下列情况,乙方订购的房产可顺延交付:
1、施工过程中遇到不可抗拒的自然灾害;
2、施工过程中www.fdcew.com遇到重大技术难题必须停工处理;
3、其他非发展商所能控制的事件影响施工。
以上情况须以政府有关部门证明为准。


七、本认购书一式三份,甲乙双方、代理商各执一份,具同等效力.如有异议,提交深圳市仲栽委仲栽。
八、本认购书待正式商品房买卖合同签订后,自动作废。
甲方:          乙方:
代表:          代表:
年 月 日于深圳


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