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连云港房屋买卖协议

更新:2013/1/24  阅读:  栏目:合同范文

连云港房屋买卖协议提要:买,卖两方根据中华人民共和国有关法律,行政法规和连云港市相关地方性法规,在合法,平等,自愿,相互信任得基础上签订本合同,承诺共同承担

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  连云港房屋买卖协议

  卖方:                   身份证号码:

  卖方委托代理人:         身份证号码:

  买方:                   身份证号码:

  买房委托代理人:         身份证号码:

  买,卖两方根据中华人民共和国有关法律,行政法规和连云港市相关地方性法规,在合法,平等,自愿,相互信任得基础上签订本合同,承诺共同承担。

  第一条 房屋基本情况

  1、卖方将连云港市      区(县)   路     号楼     单元   室 房屋卖给买房,该房屋权属证书编号 :      用途      ;建筑面积      平方米(该房屋其他具体情况详见该房屋权属证书)。

  2、该房屋附属设施包括:

  3、该房屋是否设立抵押:是  否

  4、该房屋是否设立租赁:是  否;若设立租赁,卖方应该提供承租人放弃优先购买得合法文书。

  5、卖方告知及承诺该房屋得使用状况及有无瑕疵:

  第二条 成交价格

  1、该房屋成交价格为:人民币      小写:      (此价格饱和附属设施)。

  2、按国家有关规定,买卖双方须付税费:1.契税2.产权登记费3.卖方印花税4.买房印花税5.卖方交易手续费6.买交易手续费7.土地出让金8.营业税及附加税9.个人所得税10.其他

  其中卖方支付上述   款项,买房支付上述     款项。如在本合同履行过程中因政府部门发生税费种类或税费得增加(减少),则按政府规定由买卖双方各自承担增加(减少)后应付得税费。

  3.买方购买该房屋得方式:a,一次性付款b,按揭贷款c,公积金贷款d,组合贷款

  第三条 定金及房款支付约定

  1、买房于   年   月    日交付人民币    元整(小写:   )给卖方作为定金,并作为第一部分得房款。

  2、第二部分房款人民币 元整(小写:    )付款方式如下:

  a、买方一次性付款:上述第二部分房款,买方须于 年 月 日前将房款存入房管局指定得资金 监管机构办理交易资金代收代付手续,同时卖方须将已收取得定金(即第一部分房款)一同存入该机构办理代收代付手续。

  b、买方贷款:1.买方得贷款年限与金额以银行实际审核批复为准:买方须于    年  月     日前将首付款筹齐按资金监管机构代收代付手续得规定存入该机构,卖方同时将自己已收取得定金(即第一部分房款)一同存入该机构办理代收代付手续;卖方须配合买方在指定银行提交贷款申请并按贷款银行规定提供所需资料及签署所需法律文件。2.银行贷www.fdcew.com款到账后由房管局指定得资金监管机构按照交易资金代收代付流程支付给卖方,办理银行贷款所发生得费用概由买方自理。

  3、房款支付得其他约定:

  第四条 该房屋交付及物业交验

  1、卖方承诺于结款结件当日将该房屋及钥匙交付买方使用,同时承诺该房屋转让得附属设施(本合同第一条约定)齐全、完好、无欠费。

  2、卖方应在办理过户手续前像买方交付腾房押金人民币          元整,该房屋交付及确认无欠费后买方将腾房押金返还卖方(次腾房押金买卖双方自行交接)。如买卖双方未约定腾房压金或为准确确认无欠费就将腾房押金返还卖方,则由此所产生得一切问题,由买卖双方自行解决。(说明:房屋交付时,买卖双方应自行查验水、点、煤气、有线(数字)电视、物业管理等相关费用有无欠费,附属设施更名费应由买方承担。)

  3、卖方须保证对该房屋享有完整支配及处分权,有关该房屋在本次买卖之前已产生得产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜,卖方应在买卖完成清理完毕,并保证买卖后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引发得损失。

  4、该房屋是以现状售予买方,而买方或其他代理人

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