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物业关于拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯的公示

更新:2014/7/2  阅读:  栏目:通告范文

物业关于拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯的公示提要:将园区所有砂岩材质灯具(原有152个)进行整体拆除,更换为相似风格的铁灰色铝合金材质的灯具,便于后期维修保养

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  物业关于拟使用小区公共收益改造小区砂岩灯的公示

  尊敬*园小区业主:

  大家好!

  *园小区原设计的照明灯多为砂岩定制材质,因使用年限已久,小区砂岩灯出现不同程度风化的情况,在维修过程中只能采用玻璃胶等粘合,部分损坏严重的灯具只能直接拆除。除正常损坏之外,现有的砂岩灯三分之二以上已被苗木遮挡(原设计的砂岩灯高度约为20—30公分),夜间完全不能达到正常照明需求,严重影响小区业主居住感受。鉴于以上情况, 现申请使用小区公共收益对园区砂岩灯进行更换。

  此主题相关图片如下:

  一、维修方案建议

  1、维修区域:

  将园区所有砂岩材质灯具(原有152个)进行整体拆除,更换为相似风格的铁灰色铝合金材质的灯具,便于后期维修保养,综合考虑更换后灯具的照度等因素,拟更换的灯具数量为96个(费用结算以现场实际更换数量为准)。其中无遮挡区域拟更换高0.6M灯具的45盏,有遮挡区域拟更换高0.9M的灯具51盏。

  2、维修步骤:

  (1)按照工程进度分区域进行拆除砂岩灯;

  (2)将已拆除的砂岩灯底部区域做好平整及基座固定;

  (3)安装新的灯具。

  (4)拆除期间将根据灯具的分别情况逐步进行拆除,保证维修期间不影响小区夜间照明。

  经与万科公司合格供应商初步约谈灯具报价为15195.00元[0.4M灯具128元/盏,0.9M灯具185元/盏],安装恢复费用为9600元,本次维修预计费用24795元左右。

  根据《物业管理条例》第55条规定“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,业主所得收益用于补充专项维修资金”及第54条规定“专项维修资金属于全体业主所有,专项用于保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、改造,不得挪作他用”,此次所申请维修*园小区砂岩灯,属于专项资金使用维修范畴内,特申请使用小区公共收益资金进行维修。

  方案公示时间:2014年5月16日至5月30日

  如您对此有任何意见和建议,可致电*园物业服务中心0***28,或将意见反馈至业主委员会监督信箱。

  zz物业服务有限公司

  *园物业服务中心

  二〇一四年五月**日


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