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临时建筑租赁合同无效--关于《租赁合同》清理的通知

更新:2015/9/14  阅读:  栏目:通告范文

临时建筑租赁合同无效--关于《租赁合同》清理的通知提要:我方认为,既然合同依法系属无效,且贵方未能及时有效房屋质量等方面存在的问题已经致使我方

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  临时建筑租赁合同无效--关于租赁合同清理的通知

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  2008年4月13日,贵我双方签署了一份《房屋租赁合同》,由我方向贵方承租址在昆明市官渡区四层楼房作为床上用品经营场所,该合同规定了押金及租金支付等内容。2008年8月26日,贵我双方就上述合同达成了补充协议,协议中双方共同确认房屋出现了漏水问题。

  首先,贵方至今未能提供上述房产的土地房屋权属证书,据了解,上述房产属临时建筑,因此上述合同系属无效的合同,对贵我双方均不具备法律拘束力。

  其次,租赁期间房屋出现了大量的问题,给我方造成了严重经济损失,我方多次与贵方协调均未得到妥善解决,我方之合同目的已经无法实现。第一,2008年9月20日,上述房屋被昆明市以占道绿化带为由强制拆除四分之一。第二,本公司停车场被绿化带占用,多次找贵方协商停车事情未果,近三年来无停车场可停车,造成客户不满,造成损失严重。第三,房屋结构存在问题,每逢下雨房顶就漏雨,以服装区和洗手间最为严重,期间最具代表性的有:2008年5月装修期间逢暴雨,地板淹水、房顶漏水、造成工程大面积受损;2010年8月7日暴雨造成蚕丝被被淹三床、六代蚕丝被套一床,造成了严重损失;长期以来下雨造成仓库墙卖给面大面积受潮,产品长期处于潮湿环境多数发霉变质。

  我方认为,既然合同依法系属无效,且贵方未能及时有效房屋质量等方面存在的问题已经致使我方之目的无法实现,本着诚实信用的精神,我方郑重函告贵方如下:

  1、自本函发出之日起上述房屋租赁合同及补充协议我方不再履行;

  2、贵方应在收到本函之日起三日内向我方退还压金3万元。

  3、给我方造成的一切损失应由贵方赔偿。届时,包括但不限于损害赔偿金、诉讼费、律师费在内的所有相关款项将由贵方承担。

  特此函告!

  致函人:

  20  年  月  日


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