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2016/11/15 解读《惠州市建立物业服务行业信用档案》
解读《惠州市建立物业服务行业信用档案》　　（记者/张峰）物业招投标企业违规怎么办？纳入企业信用档案；物业服务人员态度差怎么办？纳入个人信用档案；小区物业服务不达标怎么办？纳入物业行业信用档案……建立物业服务行业信用档案体系以完善社区物业服务，被主管部门以及企业
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2016/11/15 《关于规范广州市住宅物业服务收费管理的通知》解读
《关于规范广州市住宅物业服务收费管理的通知》解读　　广州两部门发文规范住宅物业服务收费——　　小区物业服务收费和停车费放开后，不少市民担心这两项收费会“乱涨价”，不过现在终于可以放心了。新快报记者昨日了解到，广州市发改委和住建委近日联合发出《关于规范我市住宅物
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2016/11/15 面对物业费政策应该是顺势而为
面对物业费政策应该是顺势而为　　导读：我们要客观地看到这一次政策积极的一面。那就是从市场化的角度来看，价格放开有助于推动市场发挥作用，并减少政府对价格的干预。可以说，这既是物业管理行业多年来的呼声，也是顺应市场经济发展规律的必然选择。　　2014年12月17日
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2015/9/8 《无锡市物业管理条例》解读
《无锡市物业管理条例》解读　　首次业主大会必须在属地街道办事处组织领导下开展；小区分期建，业委会符合条件可分期成立；欠交物业费行为将与个人信用挂钩……9月1日起，《无锡市物业管理条例》（以下简称《条例》）将正式实施，该条例于今年5月29日经江苏省第十二届人民代
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2015/9/8 《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》解读
《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》解读　　记者从物价局获悉，依据有关法律法规和《山东省住宅物业服务收费管理办法》，由烟台市物价局、市住建局制定发布的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》(以下简称《实施办法》)将于2015年10月1日起施行。　　一、为什么
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2015/8/7 《青海省物业管理条例》知多少
《青海省物业管理条例》知多少　　7月1日起，《青海省物业管理条例》正式实施，这部被称为青海史上“最严格、最规范、最详细”物业管理条例吸引了全社会关注的目光。　　那么青海省第一部物业管理方面的地方性法规，究竟有些什么内容，又会对我们的生活产生怎样的影响？本报记者
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2015/3/15 《广州市物业管理暂行办法》谈
《广州市物业管理暂行办法》谈　　物管最重要是服务质量　　物业管理一直是广州市民十分关注的话题。今年5月，广州市国土房管局出台了《广州市物业管理暂行办法》（以下简称《办法》），对物业管理实操中遇到的难题进行规范和厘清。如今《办法》已出台了半年，小区物管服务还存在
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2014/5/11 审理物业管理纠纷中存在的疑难问题盘点
审理物业管理纠纷中存在的疑难问题盘点　　（一）物业管理纠纷案件多呈群体性纠纷，矛盾相对激化　　由于目前业主欠费是一个具有普遍性的问题，因而导致物业管理纠纷案件多呈群体性纠纷，如上所述，物业管理纠纷案件多为集团诉讼，即使是单独的案件，也往往由于其具有的代表性而招
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2014/5/11 物业管理纠纷案件证据的认定
物业管理纠纷案件证据的认定　　一、物业管理纠纷案件审理中证据的形式要求　　（一）提供书证的要求　　书证在民事诉讼中具有特别重要的价值。一般而言，书证具有稳定性、不易篡改性，证明力较强。但在民事诉讼过程中，适用书证时应注意以下问题：当事人以书证证明待证事实时，一
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2014/4/26 推进《广州市物业管理暂行办法》暂难离行政之手
推进《广州市物业管理暂行办法》暂难离行政之手　　即将于5月1日实施的《广州市物业管理暂行办法》引起热议，一大倾向就是认为该办法中街道、房管和居委等政府行政主导味太重，有过度干涉业主治权嫌疑，与《物权法》等法规理念不吻合。但依个人拙见，在目前环境下，有效推进物业
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2014/3/6 物业服务合同法律性质及法律的适用
物业服务合同法律性质及法律的适用　　物业服务纠纷具有多发性、群体性、法律关系复杂性和难以调处性，给全国各地法院带来了不小的审判压力。由于合同法规定的有名合同类型中并无物业服务合同，许多物业服务合同纠纷难以直接按合同法解决。因此，法学理论界和司法实务界对于物业服
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2014/2/11 《物业管理条例》的解析2
《物业管理条例》的解析2　　法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律；《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；　　物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。
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2014/1/15 论述物权法及新司法解释下的物业管理问题
论述物权法及新司法解释下的物业管理问题　　随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展，物业管理行业也不断孕育并快速发展。物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化，极大地改善了人们的居住环境和生活质量，另一方面也由此引发了大量的问题和纠纷。近年来
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2014/1/14 关于2013新修订的《晋中市物业服务收费管理实施细则》
关于2013新修订的《晋中市物业服务收费管理实施细则》有关问题的说明　　一、为什么要重新修订《晋中市物业服务收费管理实施细则》？　　2012年9月14日，山西省住房和城乡建设厅发布了山西省工程建设地方标准《住宅物业服务标准》（晋建标字〔2012〕320号）。为
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2013/12/22 维护合法权益，防控法律风险--谈两部司法解释对行业的
维护合法权益，防控法律风险--谈两部司法解释对行业的影响　　为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》与《最高人民法院关于审
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2013/12/22 解区分所有之惑，释物业服务之义--最高院两个司法解释
解区分所有之惑，释物业服务之义--最高院两个司法解释的理解和应对　　最高人民法院近期公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]7号，以下简称“区分所有权解释”）和《关于审理物业服务纠纷具体应用法律若干问题的解释》（法
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2013/12/22 两部司法解释--为妥善处理建筑物区分所有权及物业服务
两部司法解释--为妥善处理建筑物区分所有权及物业服务纠纷立规　　《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》共有19条，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》共有13条。这两部司法解释涉及建筑物区分所有权及物业服务纠纷案件审判
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2013/11/23 解读《物业承接查验办法》
解读《物业承接查验办法》　　因小区公共设施无人验收或验收不全，业主入住后发现问题，常遭物业公司与开发商“踢皮球”。今后，这笔糊涂账有望通过物业承接查验环节得以明晰。10月30日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，住房和城乡建设部发布的《物业承接查验办法》（以下
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2013/11/23 《物业承接查验办法》出台--物业移交检查验收流程有新
《物业承接查验办法》出台--物业移交检查验收流程有新规　　10月14日，住房和城乡建设部《物业承接查验办法》新鲜出炉，本规章将自2011年1月1日起实行，其中对于建设单位和物业企业有多项关于新建物业检查验收活动的具体规定。本博主对其中的重点条款进行逐一解读，请
栏目:法规透析阅读:193
2013/11/21 《物权法》两部司法解释亮点的解读
《物权法》两部司法解释亮点的解读　　今年5月中旬，最高人民法院连续公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，并将于2009年10月1日起施行。　　建筑物区分所有权和物业服务一方
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