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物业公司关于规范项目收费程序的规定

更新:2018/8/2  阅读:  栏目:财务

物业公司关于规范项目收费程序的规定提要:小区类项目,每月应根据NJ市物价局收费批文测算各业主所交物管费金额并以公告形式告之业主,公告贴在单元楼一层的入口处

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  物业公司关于规范项目收费程序的规定

  为统一管理,规范项目收费,进一步提高物业管理费的收缴率,现将收费工作程序拟定如下:

  1.写字楼类项目,每月应根据该项目的收费标准填写费用《收缴通知单》,并直接发送给业主,由业主签字确认后返回管理中心存档。

  2.小区类项目,每月应根据NJ市物价局收费批文测算各业主所交物管费金额并以公告形式告之业主,公告贴在单元楼一层的入口处;对于拖欠物管费达三个月以上(包括三个月)的业主,由项目收费员上门向业主发送《催缴通知单》,并由业主签字确认后返回管理处存档。

  3.对于欠费三个月(包括三个月)以上因故无人无法送达《催缴通知单》的业主,要求收费员将此类欠费业主名册汇总交与管理处主任,由管理处主任开会告之管理处全体员工,动员管理处全体人员关注欠费业主情况,一但业主家中有人立即上门送达费用《催缴通知单》。

  14.关于规范项目费用合理收支的规定

  为统一管理,规范项目费用合理收支。根据公司财务部规定,所有在管项目费用收支两条线,严禁坐支,严禁用物业管理费冲抵任何费用;否则将对其所在项目负责人给予处罚,同时要求项目收费员给予监督,一但发生收支不当事件应立即向财务部汇报,否则也将给予处罚。


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