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住宅楼项目工程降低成本增效措施

更新:2015/3/20  阅读:  栏目:建筑管理

住宅楼项目工程降低成本增效措施提要:加强现场操作人员材料节约的意识,每一施工段的用料实施限额进料、发料,并与任务单结帐挂钩,奖节约,罚浪费

文章来源 www.fdCEw.com

  住宅楼项目工程降低成本增效措施

  [1土建降低成本措施

  [1.1材料节约措施

  1、堆料场地全部进行硬化处理,防止大堆材料及周转材料中扣件埋入土中。

  2、严格材料的收发制度,进场材料在现场设置地磅进行抽磅或量方折算法验收。

  3、加强现场操作人员材料节约的意识,每一施工段的用料实施限额进料、发料,并与任务单结帐挂钩,奖节约,罚浪费。

  4、胶合板模板实行木工翻样配模,严格按翻样图配板下料,禁止随意乱裁乱剪。

  5、钢筋统一加工,便于套料使用。

  6、砼的浇注应严格控制标高,防止超厚。

  7、砌筑工程操作过程中要认真排砖,尽量减少砖块裁剪造成浪费,同时提高断砖的利用率。

  8、认真做到材料的随用随清,工完场清,及时回收下脚料以供再利用。

  9、周转材料使用过程中,拆下的钢管扣件要及时清运归堆,尽量缩短周转时间。

  10、加强各专业施工队伍的配合协调,加强成品保护,减少不必要的修补。

  11、严格控制用水、用电量,避免水电资源浪费。

  [1.2强化经济核算

  1、加强工程成本核算,开工前按施工组织设计要求编制计划成本(施工预算),以计划成本控制实际成本。

  2、每一个工序开始前都要先开出任务单,严格控制材料、人工的投入量。

  3、对照每月的验工月报及材料耗用报表,及时进行经济活动分析,总结经验,搞好信息反馈,以便及时找出盲点,采取相应的动态管理。

  4、正确填写各种台帐,及时反映经济活动情况,进行动态管理。

  5、采用招标方式,货比三家,优选优质、低价的材料,投入工程施工。

  [1.3技术节约措施

  1、土方工程施工前应掌握好设计标高,自然地面标高和开挖深度,事先计划进行土方平衡,避免二次运输。边坡留设严格按组织设计施工,避免超挖。

  2、积极推广新工艺,新技术,提倡主动推广应用行之有效的技术措施,达到节约降本目的。

  3、采用先进的钢筋等强度滚轧直螺纹连接技术,减少钢筋接头损耗,对于5m以内的墙板钢筋,采用一次预留到顶,减少接头数量。

  4、严格控制模板的几何尺寸,做到高、宽、厚三不超,墙、梁的侧模可考虑采用负误差,防止超体积,节约砼用量。留设拆模试块,符合要求后,尽早拆模,加快模板周转。

  5、合理划分施工段,提高周转材料的利用率,降低周转的投入量。

  6、砼施工前由试验室出砼配合比单,加强原材料的质量检验,利用水泥的实际富余强度进行试配,防水混凝土及高标号混凝土可在设计同意的情况下掺加外加剂,在不影响砼强度的条件下,降低砼水泥用量,提高砼质量。

  7、合理布置塔吊、井架等垂直运输设备,降低劳动强度,提高劳动生产率。

  8、通过试验试配,确定砂浆配合比,同时可掺加MT型高效砂浆外加剂,它用于混合砂浆中时可全部替代石灰,并增加用砂量10%左右,用于水泥砂浆时可减少水泥用量10%从而降低工程成本。用于内外墙体粉刷时,避免"爆子"的出现,增加砂浆稠度,减少裂缝、起壳等现象的出现,从而提高粉刷工程的质量。

  9、楼板全部达到清水砼质量要求,可节约天棚粉刷工序,降低工程成本。

  [2设备安装降低成本措施

  安装施工用的材料、设备要加强计划性管理,编制材料设备进场时间表,严格按时间采购、订货。材料、设备按指定的地点堆放,避免材料设备的二次搬运,减少不必要的浪费。

  优化施工方案,科学合理地组织现场施工。

  优化劳动组合,合理安排工期,避免停窝工。

  镀锌铁皮下料合理搭配,减少边角料。

  焊接钢管下料余下的短管,可加工短丝头,或加工制作套管。


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